Le logement

« Des habitats de qualité pour tous »

Enrichir l‘offre de logements à Vitry-le-François en proposant des habitats de qualité accessibles à tous, telle est la volonté de la Ville. En partenariat avec les bailleurs sociaux, L’Effort Rémois, Vitry Habitat et le Foyer Rémois, des pavillons individuels destinés à l’accession sociale et au locatif sont actuellement en construction au Désert, dans les quartiers du Faubourg de Châlons et du Grand Parc. Les premiers logements seront livrables début 2010.

le pass foncier

Les Jardins du Désert : 37 pavillons en construction
La construction de 37 pavillons individuels baptisés « Les Jardins du Désert » (dont 12 pavillons de type 3, 16 de type 4 et 9 de type 5), par le bailleur social Vitry Habitat est actuellement en cours. La restructuration du quartier du Désert a été conçue dans le cadre du Programme de Rénovation Urbaine, et ces logements participent à la reconstitution de l’offre locative sociale suite aux démolitions de 252 logements collectifs du quartier. Les travaux de voirie, de réseaux et d’espaces verts, sous maîtrise d’ouvrage de la Ville, seront achevés fin 2009. Les premiers coups de pelle ont démarré au 1er trimestre 2009.
Le projet s'inscrit dans la démarche environnementale engagée par Vitry Habitat pour promouvoir des maisons bien isolées et économes en énergie afin de réduire au maximum les charges des locataires avec notamment la pièce de séjour largement vitrée et orientée plein sud pour bénéficier des apports solaires. Ces maisons seront toutes dotées d'un poêle à bois et d'un chauffage électrique d'appoint. Ce programme intègre également des logements accessibles aux personnes à mobilité réduite. Les habitants auront à disposition garage et espaces verts privatifs. Ces logements devraient être livrés au 1er semestre 2010 ; la totalité du programme prenant fin en 2011. A noter que les habitations seront mises en location au fur et à mesure de leur réalisation. Coût total de l’opération : 4 293 837 € TTC.

Photos : Vitry Habitat

« Les Jardins du Désert » seront loués au fur et à mesure de leur réalisation

Faubourg de Châlons : 5 pavillons en construction
Construits par Plurihabitat L’Effort Rémois, 5 pavillons sortent actuellement de terre dans le lotissement des « Jardins », situés dans le quartier du Faubourg de Châlons. Destinés à un public familial, ces programmes répondent à une demande de logements locatifs. Il reste 3 parcelles à vendre.
Le programme :

Construction de deux maisons individuelles mitoyennes d’environ 123 m2 chacune, avec un étage. Tarif de location : 712 €
Construction de trois pavillons plain-pied, d’environ 88 m2 habitables. Ces deux programmes étant livrés avec un terrain d’environ 600 m2. Tarif de location : 485 €
La Ville a lancé ces projets au début de l’année 2009 en vendant les terrains à Plurihabitat L’Effort Rémois pour ces constructions. Les travaux ont réellement démarrés en février 2009
Livraison prévue : 1er semestre 2010.

Ces constructions répondent toutes au label Qualitel. Ces maisons sont toutes équipées de panneaux solaires (intégrés au niveau des toitures) en vue de réaliser des économies d’énergie et de récupérateurs d’eau de pluie (à l’aide de cuves enterrées dans les jardins). Grâce à ces équipements, les gains d’énergie sont estimés à 20%.

Coût total de construction : 840 000 € TTC.

Quartier du Grand Parc : 11 pavillons individuels
Depuis mars 2009, Plurihabitat L’Effort Rémois construit 11 maisons individuelles sur la ZAC de la Jenause (10 T4 de 97 à 123 m2 ; un T3 de 86 m2). Tarifs de location : de 480 € à 550 € pour les T4.
La particularité de ces constructions réside dans le choix des matériaux. Un harmonieux mixage entre la brique isolante et du bardage en bois a été choisi. Par ailleurs, grâce à l’étanchéité des toitures terrasses, les gains d’énergie sont estimés entre 12 à 15%. Livraison prévue entre mars et juillet 2010. Coût total de construction : 1 630 000€ TTC.

Crédit photo : Jean-Michel Jacquet.

A venir : un autre programme de 16 logements est en cours de construction. Les permis de construire ont été accordés.

Programmes de logements à venir
Rues de la Trinité et Jules Guesde, 32 logements des anciens immeubles de l’OPAC seront démolis. Cette opération de démolition prendra effet fin 2009- début 2010. Un appel d’offres a été lancé pour des travaux qui commenceront début 2010. Sur ces emprises de terrains libérés, sont prévus la construction par le Foyer Rémois

Photos : Foyer Rémois

Rue J.Gesdes : 9 maisons de ville, destinées à l’accession sociale, de type 4 (surface habitables d’environ 83 m2).
Rue de la Trinité : 12 maisons de ville destinées à la location sociale (9 T4 et 3 T5 de surfaces habitables de 85 à 100 m2).

Quartier Grand Parc (derrière la rue du Bac), un lotissement de 24 parcelles sortira de terre en 2010. 10 maisons de type 3 et 4 seront destinées à l’accession sociale. Il reste 14 parcelles à bâtir.

Pratique :
Vitry Habitat - 03 26 74 16 98
Plurihabitat L’Effort Rémois - 03 26 04 98 27
Le Foyer Rémois - 03 26 74 42 31
Pôle de développement urbain - 03 26 41 22 77

Le Pass Foncier, comment ça marche ?

Dans le but de permettre à des foyers de devenir propriétaire de leur logement, la Ville de Vitry-le-François soutient le Pass Foncier. Le 27 novembre 2008, le Conseil municipal a décidé de fixer à 10 par an le nombre d’opérations subventionnées et d’accorder une subvention de 4 000 € à chaque ménage, dont le dossier répond à l’ensemble des critères.

C’est un dispositif d’accession à la propriété mis en place par l’Etat et les partenaires d’Action Logement (anciennement 1% logement) pour acheter un logement neuf, maison ou appartement. Sont concernées les personnes primo accédantes de leur résidence principale qui ont des ressources financières ne dépassant pas les plafonds du prêt à taux 0% (36 000 € pour un couple avec enfant) et qui veulent acheter un logement neuf ou acheter un terrain et faire construire une maison.

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Notaires et agences immobilières
Souplet et Larcher 8 avenue République 51300 Vitry-le-François Tél : 03 26 74 85 47	Laforet Immobilier 10 grande rue de Vaux 51300 Vitry-le-François tél : 03 26 72 28 28
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Organismes logeurs
OPAC 8 avenue du Colonel Moll 51300 Vitry-le-François tél : 03.26.74.42.32.31	L’Effort Rémois 2 rue Domyné de Verzet 51300 Vitry-le-François tél : 03.26.72.13.46
Vitry Habitat 11 bis rue de la Pépinière 51300 Vitry-le-François tél : 03.26.74.16.98	A.I.A.C. Association Interprofessionnelle d’Aide à la construction 11 bis rue de la Pépinière 51300 Vitry-le-François tél : 03.26.72.68.14